买房服务

• 首次购房者

  如果您第一次买房，我们会从加州的购房流程、需要预留的费用以及贷款预批的方式讲起。

• 需要搬迁或换房的买家

  协调买房与卖房、租约到期，或从其他城市、其他州搬来等情况。

• 投资物业买家

  评估出租或收益型物业时，关注房屋状况、当地法规和实际的收支数字。

• 希望使用中文沟通的客户

  交易以英文进行，我会在过程中用中文为您解释文件、验房和谈判内容。

1. 第 1 步

   初步咨询

   我们谈谈您的目标、预算、时间和必要条件，我会说明整个流程。

2. 第 2 步

   贷款与预批

   向贷款机构取得预批，可以明确您的价格范围，也让卖家看到您已做好准备。

3. 第 3 步

   找房与看房

   我会通过 MLS 和其他专业资源寻找符合条件的房屋，并安排值得一看的房屋实地参观。

4. 第 4 步

   报价与谈判

   我们参考近期可比成交，确定价格和条款，并与卖方经纪人谈判。

5. 第 5 步

   验房与过户托管

   在过户托管（escrow）期间，完成验房、查看披露文件、落实贷款并逐项处理附带条件。

6. 第 6 步

   成交

   最后一次查看房屋并签署文件后，交易完成登记，您拿到钥匙。

本网站不提供房源搜索。我会根据您的条件，通过 MLS 和其他专业工具筛选合适的房屋发给您。

• 清楚的解释

  签字之前，用通俗的语言为您解释合同、披露文件和各类报告。

• 基于市场的建议

  根据近期可比成交和当前市场状况讨论价格。

• 有条理的时间安排

  跟踪关键日期和附带条件截止日，并与您同步。

• 定期更新进展

  每个阶段向您通报进展，并随时解答问题。

• 加州房地产局（DRE）消费者信息(英文网站)
• 美国消费者金融保护局（CFPB）购房指南(英文网站)
• 洛杉矶县估税官办公室（Assessor）(英文网站)